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- ANNECY centre ville-quartier Lac, charmant appartement T3 de 80 m2, 2 balcons avec superbe vue
Référence : LAP10034981
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1 780 €
ANNECY centre ville-quartier Lac, charmant appartement T3 de 80 m2, 2 balcons avec superbe vue
Description de l'offre
Rue Camille Dunant à ANNECY (74000), un quartier très prisé, proche du Lac, du quartier historique, de toutes les attractivités de la ville et du lac, de toutes les commodités, commerces et services. L'appartement est situé au 4ème étage d'un très bel immeuble ancien de caractère rénové et sécurisé, avec ascenseur (accessible par quelques marches), parmi les plus cotés de la ville.
D'une surface de 80,43 m2, ce lumineux logement comporte: une entrée spacieuse avec deux placards et une bibliothèque, un séjour ouvert sur salon d'environ 31 m2 au total (le salon peut faire usage de bureau ou 2ème chambre ponctuelle) ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine en partie aménagée (équipement électroménager: plaque de cuisson, hotte, four) ouvrant sur un balcon, une chambre, dégagement, une salle d'eau (douche), w.c séparé.
En annexe: une cave et un grenier
DPE: D (de 2025)
Disponible: 1 er Octobre 2025
Loyer mensuel: 1500 €
Provisions mensuelles de charges: 280 € (incluant les charges locatives dont chauffage et taxe d'ordures ménagères), avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 1500 €
Honoraires agence charge locataire: 1045,20 € incluant état des lieux d'entrée 241,30 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 80,43 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Meublé : NON
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Citadine, dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Année de construction : 1951
- Quartier : Centre - Lac - Mairie
- Loyer CC* / mois : 1 780 €
- Honoraires TTC charge locataire : 1 045,60 €
- Zone soumise à encadrement des loyers : OUI
- Loyer de base : 1 500 €
- Dont état des lieux : 241,20 €
- Dépôt de garantie TTC : 1 500 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 280 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Annecy (74000)
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LOFT N CO IMMOBILIER
Chambéry (73000)
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