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Référence : VDU10001902

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  • Image_, Duplex, Chambéry, ref :VDU10001902
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381 000 €

 CHAMBERY Duplex T 4+1 (ou T5), une conception architecturale soignée et écologique pour VIVRE AU VERT EN VILL

Description de l'offre

Dans le quartier de Mérande à CHAMBERY, à 10 minutes de la Gare, du centre ville et des Eléphants, venez découvrir ce projet d'habitat "atypique" ou plutôt "dans l'air du temps" , un projet de 5 logements qui ouvre sur un jardin de ville partagé et mitoyen d’un parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dernier logement disponible... Cet appartement fonctionnel, spacieux et lumineux (triple exposition), d'une surface habitable de 96,40 m2 Loi Carrez (115,4 m2 au sol) est agrémenté d'un balcon de 4,20 m2 pour déjeuner au soleil quand manque le temps de descendre au jardin, d'un cellier, un accès grenier, un rangement sous escalier (extérieur), et bénéficie d'un jardin potager privatif de 10 m2. L'agencement du logement permet d'envisager diverses évolutions. Il est notamment disponible en T5 / T4+1 / T4 évolutif T5 et même T5 évolutif T4, une modularité pour s'adapter à nos usages et nos modes de vie, idéal, le jour où la famille s’agrandit, l’accueil d’un jeune au pair quand les enfants sont petits qui deviendra plus tard un espace de vie offrant plus d’indépendance à son enfant devenu étudiant ou jeune actif, un espace de télétravail confortable ou permettant d'exercer son activité libérale, la location d’une chambre à un étudiant pour contribuer à financer son bien immobilier. Le logement bénéficie de l'accès au jardin pour une pause en famille ou entre amis, et d'une chambre d'amis indépendante de 13 m² située en rez-de-jardin et qui permet d'accueillir confortablement famille et amis. Il dispose par ailleurs d’une place de stationnement voiture dans un parking clos et d’un abri vélo. Une chaudière automatique à granulés de bois située dans un local technique fonctionnel, assure le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Les matériaux mis en œuvre sont écologiques et qualitatifs : RT2012 –permettant de diminuer les dépenses d’énergie (et ainsi de mieux revendre le bien), menuiseries bois performantes, occultations solaires, revêtements de sol en parquet et linoléum naturel, peintures naturelles à très faible émission de composés organiques volatils. Faites le choix d'un projet de vie qui a du sens ! Contempler, jouer, travailler, jardiner...? Se déplacer à pied, en vélo, en bus ou en voiture si nécessaire (accès réseaux routiers et VRU aisé), et aussi des places de voiture/autopartage à proximité (1 abonnement CITIZ est prévu) ! IDEAL FAMILLE ! N'hésitez pas à me demander des renseignements complémentaires ! Pour rappel il s'agit du dernier logement disponible. Livraison prévue dernier trimestre 2022. Frais de notaires réduits.

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